Rennes, ville dynamique et attractive, attire chaque année de nombreux étudiants en quête d'un logement. Le choix du quartier est crucial pour une expérience étudiante réussie, car il impacte l'accès aux universités, la vie sociale et le budget.
Critères de sélection d'un quartier étudiant à rennes
Pour choisir le quartier qui vous correspond le mieux, plusieurs critères doivent être pris en compte.
Proximité des campus universitaires
Rennes abrite plusieurs universités et campus, offrant une grande variété de formations. La proximité du campus est un facteur important pour les étudiants, réduisant les temps de trajet et facilitant l'accès aux cours et aux ressources universitaires.
- Le campus de Villejean, situé dans le quartier du même nom, accueille l'Université Rennes 2 et l'INSA Rennes, accueillant près de 25 000 étudiants.
- Le campus de Beaulieu, situé dans le quartier de Cleunay, accueille l'Université Rennes 1, qui compte plus de 30 000 étudiants.
- Le centre-ville de Rennes abrite également plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'Université Catholique de l'Ouest et l'École Nationale Supérieure d'Architecture.
Accessibilité aux transports en commun
Un réseau de transports en commun efficace est indispensable pour les étudiants, permettant de se déplacer facilement entre le logement, le campus et les lieux de vie sociale.
- Le métro, avec ses deux lignes, dessert les quartiers de Villejean, Cleunay et le centre-ville, offrant un accès rapide aux universités et aux principaux points d'intérêt.
- Le réseau de bus couvre l'ensemble de la ville, reliant les différents quartiers aux campus universitaires et offrant une grande flexibilité pour les déplacements quotidiens.
Vie sociale étudiante
La vie sociale étudiante à Rennes est riche et animée, avec de nombreux bars, restaurants, librairies et associations étudiantes. Le quartier choisi peut influencer l'accès à ces lieux de rencontre et d'activités.
- Le centre-ville de Rennes est le cœur de la vie nocturne étudiante, avec une multitude de bars et de clubs, offrant un choix varié pour les soirées et les sorties entre amis.
- Le quartier de Villejean, bien que plus résidentiel, propose également quelques bars et restaurants fréquentés par les étudiants, offrant une ambiance plus calme et conviviale.
- Les associations étudiantes organisent de nombreux événements et activités tout au long de l'année, favorisant l'intégration et la socialisation des étudiants, proposant des activités sportives, culturelles et solidaires.
Budget
Le coût de la location est un facteur déterminant pour les étudiants, qui doivent s'adapter à un budget souvent limité. Les loyers moyens varient en fonction du type de logement et du quartier.
- Les loyers dans le centre-ville de Rennes sont généralement plus élevés que dans les quartiers périphériques, avec des studios à partir de 500 € par mois et des appartements plus grands dépassant 1000 €.
- Les studios et les appartements partagés sont des options plus abordables pour les étudiants, avec des loyers moyens autour de 400 € par mois pour un studio et 300 € par mois pour une chambre en colocation.
- La CAF (Caisse d'Allocations Familiales) propose des aides au logement pour les étudiants, sous conditions de ressources, réduisant le coût du loyer.
Sécurité et tranquillité
La sécurité et la tranquillité sont des éléments importants à prendre en compte pour un logement étudiant, offrant un cadre de vie serein et propice à la concentration.
- Le centre-ville, malgré son dynamisme, peut être plus bruyant et sujet à la promiscuité, avec une forte densité de population.
- Les quartiers résidentiels, comme Villejean, offrent un environnement plus calme et paisible, avec une ambiance plus familiale et moins de nuisances sonores.
Présentation des quartiers prisés des étudiants
Découvrez les quartiers les plus populaires auprès des étudiants à Rennes et leurs spécificités pour vous aider à faire le meilleur choix en fonction de vos besoins et de vos préférences.
Le centre-ville
Le centre-ville de Rennes est un quartier très attractif pour les étudiants, offrant une proximité immédiate avec les universités, les commerces et la vie nocturne animée. On y trouve une variété de logements, des studios aux appartements plus spacieux, mais les loyers sont généralement plus élevés que dans les quartiers périphériques.
- Le quartier Saint-Anne est connu pour son ambiance bohème et ses nombreux bars et restaurants, offrant une atmosphère animée et un choix varié pour les soirées et les sorties.
- Le quartier de l'Hôtel de Ville est situé au cœur de la ville, à proximité de nombreuses institutions et administrations, offrant une proximité avec les services publics et une ambiance plus classique.
- Le quartier de la place des Lices, avec son marché traditionnel, offre un charme unique et un accès facile aux transports en commun, permettant de profiter d'une ambiance authentique et d'une vie locale riche.
Le quartier de villejean
Villejean est un quartier résidentiel situé à l'ouest de Rennes, abritant le campus de Villejean et offrant de nombreux logements étudiants, notamment des cités universitaires et des résidences étudiantes, ainsi que des appartements privés. Les loyers sont généralement plus abordables que dans le centre-ville, mais la vie nocturne y est plus limitée.
- Les cités universitaires, comme la Cité Universitaire de Villejean, offrent des logements à prix abordable, avec un cadre plus standardisé et des services communs, comme une laverie et une salle de détente.
- Les résidences étudiantes, comme la Résidence étudiante Le Clos du Thabor, proposent des studios ou des appartements meublés avec des services inclus, comme la laverie et l'accès à internet, offrant un confort optimal pour les étudiants.
- Les appartements privés permettent une plus grande indépendance et la possibilité de personnaliser l'aménagement, mais les loyers peuvent varier en fonction de la taille et des équipements.
Le quartier de cleunay
Cleunay est un quartier en plein développement, situé à proximité du campus de Beaulieu et offrant de nombreux logements étudiants, notamment des appartements et des résidences étudiantes. Les loyers sont en hausse, mais le dynamisme du quartier et sa proximité avec le campus en font un choix attractif pour les étudiants.
- Les appartements offrent une plus grande indépendance et la possibilité de personnaliser l'aménagement, avec des loyers moyens autour de 550 € par mois pour un studio et 700 € par mois pour un appartement de deux pièces.
- Les résidences étudiantes, comme la Résidence Le Clos du Pré, proposent des studios ou des appartements meublés avec des services inclus, comme la laverie et l'accès à internet, offrant un cadre confortable et sécurisé pour les étudiants.
Le quartier de thabor
Le quartier de Thabor est connu pour son ambiance paisible et verdoyante, avec le parc du Thabor en son cœur, offrant un environnement calme et reposant. Proche du centre-ville, il offre un environnement calme et une bonne accessibilité aux transports en commun. Les loyers sont généralement plus élevés que dans les quartiers périphériques, mais le cadre de vie agréable attire de nombreux étudiants.
- Les appartements et les maisons individuelles sont les types de logements les plus courants dans ce quartier, avec des loyers moyens autour de 650 € par mois pour un studio et 900 € par mois pour un appartement de deux pièces.
- Il existe également quelques résidences étudiantes dans le quartier de Thabor, comme la Résidence étudiante Le Clos de la Fontaine, offrant un cadre confortable et sécurisé pour les étudiants.
Le quartier de bréquigny
Bréquigny est un quartier résidentiel situé à l'est de Rennes, proche du campus de Beaulieu et offrant une bonne accessibilité aux transports en commun. Les loyers sont relativement élevés, mais le quartier offre un environnement calme et familial, attirant les étudiants en quête de tranquillité.
- Les appartements et les résidences étudiantes sont les types de logements les plus courants dans ce quartier, avec des loyers moyens autour de 600 € par mois pour un studio et 800 € par mois pour un appartement de deux pièces.
Le quartier de la courrouze
La Courrouze est un nouveau quartier moderne situé à l'ouest de Rennes, proche du campus de Beaulieu et offrant une excellente accessibilité aux transports en commun. Les loyers sont élevés, mais le quartier offre un cadre de vie moderne et des équipements de pointe, attirant les étudiants en quête d'un environnement dynamique et innovant.
- Les appartements et les résidences étudiantes sont les types de logements les plus courants dans ce quartier, avec des loyers moyens autour de 700 € par mois pour un studio et 950 € par mois pour un appartement de deux pièces.
Conseils pour trouver un logement étudiant à rennes
Pour trouver le logement idéal, il est important de bien s'organiser et de suivre quelques conseils pratiques.
- Définissez votre budget, vos besoins et vos priorités en matière de logement, en tenant compte de votre situation personnelle et de vos exigences.
- Utilisez les plateformes de location en ligne, comme SeLoger, Bien'ici et Leboncoin, pour comparer les offres et trouver les logements qui correspondent à vos critères.
- Contactez les agences immobilières spécialisées dans la location de logements étudiants, comme l'Agence Rennes Etudiant ou l'Agence Immobilière des étudiants, pour bénéficier de conseils personnalisés et d'un accompagnement dans vos démarches.
- Visitez les logements avant de vous engager, vérifiez l'état du logement, les équipements et la sécurité, pour vous assurer que le logement correspond à vos attentes et à vos besoins.
- Négociez le loyer et les charges, comparez les offres et demandez des réductions, pour obtenir les meilleures conditions possibles.
- Lisez attentivement les clauses du bail avant de le signer, assurez-vous de bien comprendre les conditions de résiliation et les obligations de chaque partie.