Biarritz, la ville basque réputée pour ses plages de sable fin, son architecture élégante et son ambiance festive, attire chaque année des millions de touristes. Mais derrière l'image glamour de la "Perle du Pays Basque", se cache une ville en pleine mutation, avec de nouveaux quartiers prometteurs pour les investisseurs. Parmi eux, le quartier Lahouze se distingue par son dynamisme économique, son attrait touristique croissant et sa proximité avec le centre-ville.
Lahouze : un quartier en plein essor
Situé à quelques pas du centre-ville de Biarritz, le quartier Lahouze offre un emplacement privilégié, à la fois proche des plages et des commodités. Ce quartier a su préserver son charme traditionnel tout en s'adaptant aux nouvelles tendances, offrant un mélange harmonieux d'authenticité et de modernité.
Un emplacement stratégique
- Proximité immédiate de la plage de la Côte des Basques, réputée pour ses vagues impressionnantes et sa vie animée.
- Accès facile aux boutiques, restaurants et services du centre-ville de Biarritz, à seulement quelques minutes de marche.
- Environnement verdoyant et calme, avec des espaces naturels préservés comme le parc du Lac marin.
Un dynamisme économique en plein développement
Le quartier Lahouze connaît un essor économique remarquable, porté par des projets immobiliers ambitieux et l'arrivée de nouvelles entreprises. On assiste à une véritable transformation du quartier, avec la construction d'appartements modernes, de bureaux et de commerces.
- La construction d'une nouvelle résidence de standing avec 80 appartements de luxe, prévue pour 2025, dynamisera le marché immobilier local.
- L'arrivée de nouvelles entreprises dans le secteur du tourisme et des services, comme l'ouverture d'un hôtel 4 étoiles avec un restaurant gastronomique et un spa, crée des emplois et attire de nouveaux clients.
- L'amélioration des infrastructures et des transports, avec la mise en place d'un réseau de bus performant et la rénovation de la ligne de tramway, facilite l'accès au quartier.
Un attrait touristique croissant
Lahouze est un quartier touristique en plein essor, attirant chaque année un nombre croissant de visiteurs. Il propose une offre touristique variée, avec des activités de plein air, des sites historiques et des événements culturels.
- La popularité du surf à Biarritz attire un public international, qui apprécie l'ambiance conviviale et authentique de Lahouze.
- La présence d'un parcours de golf de 18 trous, à proximité du quartier, attire les amateurs de sport et de nature.
- L'organisation de festivals et d'événements culturels tout au long de l'année, comme le Festival du Film de Biarritz ou les Marchés de Noël, contribue à animer le quartier et à le rendre attractif.
Lahouze : un investissement prometteur ?
L'attrait touristique croissant et la transformation économique du quartier Lahouze engendrent une forte demande pour les biens immobiliers. Les investisseurs sont de plus en plus nombreux à s'intéresser à ce quartier, qui offre des perspectives d'investissement intéressantes.
Analyse des prix de l'immobilier
Les prix de l'immobilier dans le quartier Lahouze ont connu une augmentation significative ces dernières années, surpassant même la croissance observée dans d'autres quartiers de Biarritz. Le prix moyen d'un appartement à Lahouze est estimé à 5 000 euros/m² , contre 4 500 euros/m² dans le centre-ville de Biarritz. Cette tendance devrait se poursuivre dans les années à venir, avec des perspectives d'augmentation des prix de l'ordre de 5 % par an .
Avantages d'un investissement à lahouze
- Rentabilité locative potentielle élevée : la forte demande touristique et la pénurie de logements disponibles à Lahouze garantissent un taux d'occupation élevé et des revenus locatifs importants.
- Appréciation du capital immobilier : la croissance démographique et l'attractivité touristique du quartier Lahouze garantissent une appréciation constante de la valeur des biens immobiliers, offrant un retour sur investissement intéressant.
- Qualité de vie et environnement attractif : Lahouze offre un cadre de vie agréable et un environnement dynamique, avec des espaces verts, des commerces de proximité et des activités culturelles variées.
Risques et inconvénients à prendre en compte
- Concurrence accrue des investisseurs : le nombre croissant d'investisseurs qui s'intéressent à Lahouze crée une forte concurrence sur le marché immobilier, rendant plus difficile l'acquisition de biens à des prix attractifs.
- Possibles fluctuations du marché immobilier : comme tout marché immobilier, Lahouze peut être soumis à des fluctuations de prix, notamment en cas de crise économique ou d'événements géopolitiques majeurs.
- Défis de l'aménagement du quartier : la croissance rapide de Lahouze pose des défis en termes d'aménagement du quartier, notamment en termes de gestion du trafic routier et de stationnement.
Portraits d'investisseurs à lahouze
Lahouze attire des investisseurs de tous horizons, avec des motivations et des profils variés. Les investisseurs recherchent un rendement locatif important, une appréciation du capital immobilier et une qualité de vie exceptionnelle.
Le profil type de l'investisseur à lahouze
- Un investisseur en quête de rendement locatif important, attirés par la forte demande touristique et le taux d'occupation élevé des biens immobiliers.
- Un investisseur à la recherche d'une résidence secondaire de prestige, appréciant le cadre de vie exceptionnel et l'accès aux plages et au centre-ville.
- Un investisseur sensible à l'environnement et à la qualité de vie, attiré par les espaces verts, les commerces locaux et la proximité avec la nature.
Le quartier Lahouze de Biarritz, avec sa proximité des plages, son dynamisme économique et son attrait touristique croissant, représente une opportunité immobilière prometteuse. Cependant, comme pour tout investissement, il est important d'étudier attentivement les risques et les avantages avant de se lancer. Un investissement réfléchi et stratégique peut s'avérer très rentable, et permettre de profiter d'un excellent retour sur investissement.